La Alcaldesa informa a los grupos políticos de las gestiones realizadas para la apertura del centro comercial Las Dunas

Irene García presentó a los miembros Consejo de Gerencia el proyecto del Puerto Deportivo.La alcaldesa de Sanlúcar, Irene García, informó ayer a todos los grupos políticos, en el seno del Consejo de Gerencia de la GMU, de la que es presidenta, de las gestiones que se han llevado a cabo para dar viabilidad a la apertura del Centro Comercial Las Dunas.

Así, uno de los problemas suscitados era el referente al suministro eléctrico para un complejo de estas características, que necesita de una nueva subestación eléctrica. Dada que la construcción de esta infraestructura no puede concluirse antes de un año, la promotora, General de Galerías Comerciales SA, se compromete a garantizar provisionalmente parte del suministro eléctrico necesario para esta primera fase. No obstante, la promotora ha suscrito un convenio con Endesa Distribución Eléctrica en el que se estipulan todas las condiciones y garantías necesarias para la construcción de la subestación eléctrica, convenio en el que se recoge expresamente que la inversión total de las instalaciones será costeada íntegramente por General de Galerías Comerciales y se garantiza el suministro necesario para abrir el centro comercial mientras se construye dicha subestación. 

Accesos al centro comercial 

Otro de los inconvenientes para la apertura del Centro Comercial es la insuficiencia de las infraestructuras en lo que se refiere a los accesos desde la carretera de El Puerto. Irene García informó en la reunión del Consejo que la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes aprobó el pasado 10 de diciembre un Estudio de Tráfico, elaborado por la empresa promotora, en el que se solicitaba autorización para la conexión del Centro a dicha carretera y se justificaba que la intensidad de tráfico generada por la afluencia de vehículos a las instalaciones es compatible con el proyecto aprobado por la Consejería de Obras Públicas para la mejora de la carretera de El Puerto. 

Así, para garantizar la seguridad vial en el acceso desde la carretera del Puerto al Centro Comercial es imprescindible, por un lado, la ejecución de las dos rotondas previstas en la confluencia de las dos calles laterales del centro comercial con la carretera, para evitar el peligro que supondría la entrada y salida directa de un flujo tan importante de vehículos sin un elemento que regule dichos cruces, y, por otro, duplicar el número de vías de la carretera, para dejar la misma con dos carriles en cada sentido.Debido a la urgencia de dichas obras y para garantizar un buen funcionamiento del centro comercial desde su apertura, la empresa promotora se ha comprometido con el Ayuntamiento a ejecutar la calzada formada por los cuatro carriles desde el centro comercial hasta la variante, incluyendo las tres glorietas previstas en este tramo de la carretera. Asimismo se ejecutarán todos los pasos de instalaciones previstas con el fin de que una vez que se finalicen estas obras no sea necesario volver a intervenir en la calzada.  

El coste total de estas obras será asumido íntegramente por General de Galerías Comerciales (según el proyecto presentado las obras ascienden a 1.115.333,16 €). Las obras se ejecutarán según las especificaciones recogidas en el proyecto aprobado por la Dirección General de Carreteras y bajo la supervisión de los técnicos de la GMU. Todas estas estipulaciones quedarán recogidas en un convenio.  Modificación del plan parcial Por otro lado, para poder poner en uso la totalidad del edificio de “Las Dunas” deberá modificarse el plan parcial (SUNP-11), modificación totalmente viable ya que dicho plan parcial no tiene agotada su edificabilidad máxima.  Con todo, los miembros del Consejo han conocido que la apertura de la zona comercial del centro se podrá realizar con todas las garantías, estando pendiente de la modificación puntual del plan parcial para la apertura de la zona de ocio, que contará con cines, bolera americana y gimnasio.

 Puerto Deportivo Otro de los asuntos destacados de los que informó la alcaldesa en el Consejo de Gerencia fue la presentación por parte de la Empresa Pública de Puertos de Andalucía del Proyecto del futuro Puerto Deportivo de Sanlúcar, así como de las mejoras que también conlleva en el Puerto Pesquero. Tal como anunció Irene García a comienzos de la semana, los miembros del Consejo recibieron la información relativa a este gran proyecto que inicia con esta presentación una tramitación compleja, que deberá informarse desde el punto de vista ambiental por las administraciones competentes y que posteriormente será expuesto al público. El conjunto de actuaciones supondrá una inversión en la ciudad de 43 millones de € . Otros asuntos A pesar de no ser preceptivo ni obligatorio, la alcaldesa quiso trasladar a los miembros del Consejo de Gerencia las gestiones realizadas en relación a otros asuntos de gran importancia para el desarrollo de la ciudad. En un amplio informe, Irene García dio cumplida cuenta del convenio entre el Ayuntamiento y EPSA para el desarrollo de la barriada La Milagrosa, del estado del convenio firmado en 2001 con Obras Públicas para la mejora de los accesos a la ciudad y de las gestiones realizadas para llevar a cabo las actuaciones previstas, y del impulso definitivo a la rehabilitación de la residencia de mayores. Irene García también explicó el estado en el que se encuentra el convenio para el desarrollo del polígono industrial El Perejil y del convenio para la ampliación del área de rehabilitación de viviendas en los barrios Alto y Bajo, entre otros asuntos.