Primera reunión del Consejo Social de Urbanismo

Tras la sesión constitutiva del 1 de abril, la pasada semana tuvo lugar la primera reunión del Consejo Social de Urbanismo, órgano de carácter consultivo y participativo con el que se persigue la concertación social en materia de urbanismo y ordenación del territorio en el ámbito municipal.

En este encuentro, de varias horas de duración, los responsables de Urbanismo y la Presidenta del Consejo, Irene García ofrecieron a los consejeros -agentes sociales, económicos, ambientales, culturales y expertos en urbanismo- las líneas de actuación del Ayuntamiento de Sanlúcar y la Gerencia de Urbanismo.Así, antes de abordar otros asuntos, la Alcaldesa ofreció una visión del Plan General vigente, su desarrollo y las perspectivas actuales.

En este sentido, la gerente de la GMU explicó la decisión municipal de mantener en suspenso la revisión de dicho plan e impulsar el desarrollo de esta normativa en lo referente a los crecimientos previstos, residenciales y destinados a actividades económicas.

En el último año se han activado todos los desarrollos previstos para el suelo urbanizable programado y una parte de los no programados, haciendo especial hincapié en los destinados a actividades económicas.En este sentido, se explicó la situación del suelo industrial de la ciudad con los ámbitos de actuación en Cuesta Blanca, Carretera de Chipiona y El Perejil, para cuyo desarrollo el Ayuntamiento ha buscado la colaboración de otras administraciones.

Así, respecto a El Perejil, que permitirá la construcción de 331.000 metros cuadrados de usos industriales, comerciales y terciarios, tras la firma de un convenio con la Empresa de Suelo de Andalucía en agosto de 2007, se ha presentado recientemente el Plan Parcial, y está prevista su aprobación inicial, lo que supondrá que las obras de urbanización podrían comenzar a inicios del próximo año. El objetivo es poner suelo con una urbanización de calidad a un precio muy competitivo, de manera que sirva no sólo de atractivo a empresas locales, sino a externas.Cuesta Blanca supondrá 36.000 nuevos metros cuadrados construidos para usos industriales y comerciales y la construcción de un nuevo parque de bomberos.

El desarrollo de esta zona se realizará por cooperación con los propietarios, pero para reducir los costes de urbanización la GMU solicitó una subvención de más de un millón de euros, que le fue concedida, al Programa de Subvenciones del Plan de Reindustrialización de la Bahía de Cádiz, estando previsto solicitar el previsto solicitar el próximo año otra cantidad similar.

El proyecto de reparcelación va a ser presentado a los propietarios próximamente, con la previsión de poder empezar a urbanizar a comienzos del año próximo.En cuanto a la Carretera de Chipiona, que supondrá la puesta en carga de otros 160.000 metros cuadrados construidos sobre una superficie de 600.000 metros cuadrados de suelos productivos, el proyecto se encuentra a falta de su aprobación definitiva por parte de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.

Por último, en la exposición sobre el Plan General, y en lo relativo a vivienda, los responsables de urbanismo explicaron el objetivo municipal de promover los desarrollos residenciales que prevean la construcción de un mayor porcentaje de vivienda protegida. Para conocer esta demanda, recodaron que se ha firmado un convenio con la Consejería de Vivienda para la realización de un estudio que permitirá conocer la realidad de crecimiento de la ciudad. Además, en ese necesario impulso a la construcción de viviendas protegidas, informaron de los protocolos de colaboración suscritos con la Empresa de Suelo de Andalucía que permitirá la construcción de 200 viviendas en La Milagrosa –180 de ellas protegidas- y las actuaciones en estudio en la zona Corona de la ciudad, donde el 60 por ciento serán viviendas protegidas.

En cuanto a la iniciativa privada, se está dando prioridad a las operaciones que contemplen viviendas de VPO.También se informó de delimitación de dos reservas de suelo sobre las que se está trabajando, 43 hectáreas en El Hornillo y 53 en La Atalaya, cuyo destino mayoritario será la construcción de viviendas con algún tipo de protección. En la reunión del Consejo Social de Urbanismo también se ofreció información acerca de varias actuaciones en el patrimonio de la ciudad, como el proyecto de renovación funcional del Mercado de Abastos, la rehabilitación de la Casa Arizón y la adquisición de la Casa de Maternidad para equipamiento público.

El Consejo Social de Urbanismo está presidido por la alcaldesa y está compuesto por la gerente de Urbanismo, y un miembro nombrado por cada uno de los grupos políticos con representación municipal que no son concejales. También pertenecen un representante de las delegaciones de Vivienda, Cultura y Medio Ambiente, dos representantes de los empresarios, dos de los sindicatos, otros dos propuestos por la Federación de Asociaciones de Vecinos, uno que represente a las asociaciones en defensa del medio ambiente (Ecologistas en acción), otro de las entidades que trabajan en defensa del patrimonio y la historia (Aula Gerión), y un arquitecto y un abogado de reconocido prestigio.

El Consejo Social de Urbanismo, además de conocer las líneas municipales en materia urbanística y formular propuestas, podrá elaborar informes de carácter general sobre los planes generales de Urbanismo y estudios sobre cuestiones sociales, económicas o ambientales de interés para el desarrollo urbanístico de Sanlúcar.Todos los informes, dictámenes o estudios emitidos por el Consejo Social de Urbanismo no tendrán carácter vinculante, sino consultivo.